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物业不作为?别着急,以下九种情况,你就可以选择拒交物业费!

时间:2019-11-18

現如今買房,大家的關注點除了房子的[位置 的拚音:wèi zhi]、配套、交通還有戶型外,還增加了一個新的關注點――物業[管理 的英 文:managing]

物業管理是指業主對區分[所有 的英 文:all]建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委托物業[服務 的拚音:fú wù][企業 的英 文:business][其他 的英 文:other]管理人對業主共有的建築物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動。

畢竟買下了房子,不是說隻在[那裏 的拚音:nà li]住個一兩天,肯定是長時間的住在那裏的,所以物業管理質量的好壞,是直接[影響 的拚音:yǐng xiǎng][自己 的英 文:his]的住房體驗的。有人就會問如果不交物業費會有什麽後果呢?

[圖片]資料圖片

不交物業費有什麽後果

根據《物業項目服務退出管理暫行辦法》,隻要20%以上按時繳物業費的業主提議解聘,並經過半數以上業主表決通過,業主可炒掉物業服務企業。業主們欠繳的物業費還得繳清。原物業公司可自行收取,或委托新公司收取。

1、對於不肯繳納欠費的業主,物業公司可通過司法途徑[解決 的英 文:settle]不交物業費有什麽後果?物業費如果很多人長時間不交的話,物業會對沒有繳費業主進行起訴,起訴的結果就是補齊物業費■亚博登录首页消防器材■。

2、一般情況下,即使是物業本身沒有做到位,為了[保護 的拚音:bǎo hù]物業,免得其他小區效仿,法律也會傾向於物業這邊的■亚博登录首页招聘■。至於物業做的不到位的地方,[建議 的英 文:pointers]用相機、手機等留下時間、證據,以備不時之需。

3、物業管理條例本條例所稱物業管理,是指業主通過選聘物業管理企業,由業主和物業管理企業按照物業[業務 的拚音:yè wù]合同約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護相關[區域 的英 文:regional]內的環境衛生和秩序的活動。

物業費是購房後必交的費用之一,業主們交物業費,為的就是讓自己的生活環境更多一點保證,[希望 的拚音:xī wàng]得到更好的服務。但有時交了物業費,也並不一定能夠得到相應的服務。

在電視上、網上[我們 的拚音:wǒ men]經常能看到這種類型的新聞:某某小區環境衛生差,整個小區[幾乎 的拚音:jī hū]看不到維護衛生的保潔;某某小區治安差,無人巡邏,監控器還是黑屏的;某某小區空調冷凝管漏水,滲到樓頂,給物業打電話讓修,期間打電話催,物業說已報批讓等著。諸如此類的新聞層出不窮,不看還不[知道 的英 文:knew]原來有這麽多小區有[這些 的英 文:These][問題 的英 文:foul-ups]

業主們承受著這種問題也就算了,物業不處理,還每月收著物業費不做事,實在是讓人忍無可忍。

[strong]那麽這種情況下業主們該怎麽辦?物業費還用交嗎?可不[可以 的拚音: kě yǐ]拒繳物業費?別[擔心 的拚音: dān xīn],隻要有以下九種情況,你就可以選擇拒交物業費:[/strong]

1、物業提供合同內未約定或未經業主同意的服務時,業主有權拒交;

2、因為房屋質量問題還未交房,物業費是由[開發 的英 文:developing]商繳納

3、將房屋出租,租賃合同中注明了物業費有租住戶繳納的

4、物業公司未履行合同的服務責任的,全體業主可以拒交,但要有有力的證據

5、物業公司沒有和業主簽合同

6、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準

7、物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件

8、物業公司擅自擴大收費範圍、提高收費標準的

9、物業公司不經業主許可自行增加的收費項目小區物業服務不好

對於購房者來說,我們[無法 的拚音:to be]在自己心儀的房上重新選擇自己想要的物業公司。如果物業管理搞得好,我們物業費交的也心甘情願;[但是 的拚音:dàn shì]如果你不履行你的責任,那麽我們隻好掌握好相關的知識,去維護自己的利益不受到損害。

責任編輯:蘭傑欣


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