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央行严控北京房贷:离婚1年内贷款按二套房执行

时间:2019-10-19

中新網3月24日電 據央行網站消息,[中國 的英 文:China]人民銀行營業[管理 的拚音:guǎn lǐ]部、中國銀行業監督管理委員會北京監管局、北京市住房和城鄉[建設 的拚音:jiàn shè]委員會、北京住房公積金管理[中心 的拚音:zhōng xīn]聯合出台關於加強北京地區住房信貸[業務 的英 文:跑死他們]風險管理的[通知 的拚音:tōng zhī],對[離婚 的拚音:lí hūn]一年內的貸款人[時候 的拚音:shí hou]差別化住房信貸政策,從嚴防控信貸風險。

[圖片]北京資料圖 中新網[記者 的英 文:journalists] 金碩 攝

對於離婚一年以內的房貸申請人,商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執行;認真查詢住房貸款[記錄 的英 文:Record]和公積金貸款記錄,嚴格執行首套房貸認定標;嚴格審核首付款資金來源,嚴禁各類“加杠杆”金融[產品 的拚音:chǎn pǐn]用於購房首付款;嚴格審核借款人還款能力,防範投資投機購房帶來的信貸風險■亚博登录首页免费开户■。

通知提出,嚴格落實各項房地產信貸調控措施,各商業銀行要堅決落實中央關於“房子是用來住的,不是用來炒的”總體要求,繼續從嚴控製個人購房貸款增量,嚴格落實差別化的房地產信貸調控政策,配合做好北京市房地產調控[工作 的英 文:work],促進北京市房地產市場平穩健康發展■亚博登录首页政策措施■。北京銀監局、人民銀行營業管理部將適時會同相關部門對轄區內商業銀行房地產信貸調控政策落實情況進行定期檢查和不定期抽查,對存在違法違規行為的機構進行嚴肅問責。

通知提出,對離婚一年內的貸款人實施差別化住房信貸政策,從嚴防控信貸風險,據有關方麵反映,近期,購房[家庭 的英 文:family]通過離婚手段享受首套住房貸款政策的情形有所增加,這既[影響 的英 文:effect]了調控政策效果,也容易產生[[財產 的英 文:fortune] 的英 文:property]糾紛、還款能力下降等[問題 的拚音:wèn tí],增加商業銀行住房信貸風險。[因此 的拚音: yīn cǐ],對於離婚一年以內的房貸申請人,各商業銀行應參照二套房信貸政策執行;申請住房公積金貸款的,按二套住房公積金貸款政策執行。

通知指出,認真查詢住房貸款記錄和公積金貸款記錄,嚴格執行首套房貸認定標準,各商業銀行在審核住房信貸業務過程中要嚴格按照規定查詢北京房屋交易權屬信息查詢係統、人民銀行個人信用信息基礎數據庫。在公積金貸款數據接入征信係統前,各商業銀行定期匯總房貸[客戶 的拚音:kè hù]信息提交住房公積金中心,由公積金中心查詢查證後統一將公積金貸款記錄反饋給各商業銀行。對於經查詢人民銀行個人信用信息基礎數據庫,已確認購房家庭有商業性住房貸款記錄的,可不再查詢公積金貸款記錄,按照二套房貸政策執行。各商業銀行對於購房家庭住房記錄、商業性住房貸款記錄、公積金貸款記錄等查詢情況要留檔備查。

嚴格審核個人住房貸款首付款資金來源,嚴禁各類“加杠杆”金融產品用於購房首付款。各商業銀行要根據“了解你的客戶”的原則,加強對客戶的盡職調查,認真核查購房人首付款資金來源,對使用“首付貸”等金融產品加杠杆的客戶,應拒絕發放貸款。同時,各商業銀行應加強消費貸及[其他 的拚音:qí tā]無抵押信用貸款的管理,嚴禁以消費貸、個人經營性貸款等名義貸出資金用於支付購房首付。

嚴格審核借款人還款能力,防範投資投機購房帶來的信貸風險,各商業銀行要嚴格落實月供收入比(不超過 50%)等政策要求,強化審核購房人收入[證明 的英 文:certificate]材料。對於購房人提供虛假收入證明或不符合月供收入比要求的,不得放貸。對於已成年、未就業、沒有固定收入且還款資金來源於其他共同還款人的借款人,商業銀行應進一步嚴格住房貸款條件,原則上可參照二套房信貸政策執行。

通知指出,合理評估房屋價值,增強住房信貸風險的識別和防範能力,各商業銀行要加強對房地產真實價值的評估,要提高對房產價值真實客觀的判斷和評估能力,要依據房屋的合理評估價值進行放貸。商業銀行與房地產[價格 的英 文:Prices]評估機構[合作 的英 文:cooperation]進行評估的,要加強對合作方的約束和考核,避免道德風險。

加強對支行網點的業務指導和管理,嚴格落實差別化住房信貸政策,各商業銀行要加強對支行網點個人住房貸款業務的管理和指導,督促支行網點嚴格遵守差別化住房信貸政策及自律機製確定的自律要求。對支行網點違反相關規定的,要及時糾正、嚴肅處理。

此外,通知還指出,規範房地產中介機構與商業銀行業務合作,建立商業銀行合作中介機構退出機製。各房地產中介機構不得提供或與其他機構合作提供首付貸、尾款貸等違法違規金融產品和[服務 的英 文:services]。對於經有關部門查實存在違法違規問題的中介機構,各商業銀行應立即中止與其業務合作。

特朗普上任兩周簽8條行政[命令 的拚音:mìng lìng]

號外號外,特朗普又出行政命令啦!行政命令有多強,買不了吃虧,買不了上當,是XX你就堅持60秒!


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